トア山手ザ・神戸タワー

  • 兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 35階建 / 316戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
12,600万円
123.9万円/㎡
相場
13,745万円
135.1万円/㎡
4,335
10,608
16,881
23,155
AI査定結果
推定相場価格
13,745万円
135.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,608万円〜16,881万円
104.3万円/㎡〜166.0万円/㎡
推定賃料
45.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
トア山手ザ・神戸タワー
12,600万円（123.9万円/㎡）/ 30階 / 101.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は106.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/0912,600万円123.9万円30階 101.72㎡ 3LDK南
2026/06/086,500万円106.8万円21階 60.88㎡ 2LDK南西
2026/05/256,980万円106.5万円23階 65.56㎡ 2LDK西
2026/05/236,700万円110.1万円21階 60.88㎡ 2LDK南西
2026/05/097,480万円99.3万円22階 75.29㎡ 3LDK-
2026/04/2713,300万円130.8万円30階 101.72㎡ 3LDK南
2026/04/256,480万円106.4万円22階 60.88㎡ 1LDK南西
2026/04/234,980万円107.4万円12階 46.35㎡ 1LDK西
2026/03/297,180万円109.5万円23階 65.56㎡ 2LDK西
2026/02/276,780万円111.4万円17階 60.88㎡ 2LDK南西
2026/02/166,980万円114.7万円17階 60.88㎡ 2LDK南西
2026/02/156,880万円113.0万円21階 60.88㎡ 2LDK南西
2026/01/317,180万円95.3万円10階 75.36㎡ 3LDK西
2026/01/3010,980万円128.3万円22階 85.58㎡ 3LDK南
2026/01/306,980万円114.7万円21階 60.88㎡ 2LDK南西
2026/01/257,080万円116.3万円21階 60.88㎡ 2LDK南西
2025/12/167,380万円97.9万円10階 75.36㎡ 3LDK西
2025/10/268,280万円106.3万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/10/237,580万円100.7万円14階 75.29㎡ 2LDK東
2025/10/208,480万円108.9万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/10/1514,000万円137.6万円30階 101.72㎡ 3LDK南
2025/09/227,980万円106.0万円14階 75.29㎡ 2LDK東
2025/08/044,480万円96.7万円7階 46.35㎡ 3LDK西
2025/07/206,480万円117.5万円16階 55.17㎡ 1LDK-
2025/07/088,980万円115.3万円29階 77.86㎡ 2LDK北西
2025/05/316,280万円97.3万円6階 64.57㎡ 2LDK東
2024/10/087,480万円106.5万円25階 70.25㎡ 1LDK西
2024/10/049,480万円103.5万円3階 91.62㎡ 3LDK南西
2024/09/177,680万円109.3万円25階 70.25㎡ 1LDK南西
2024/09/055,980万円94.0万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/08/066,080万円95.5万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/08/066,080万円95.5万円22階 63.65㎡ 2LDK+北東
2024/08/067,980万円106.0万円22階 75.29㎡ 3LDK東
2024/08/067,280万円83.8万円6階 86.91㎡ 2SLDK南東
2024/07/236,180万円97.1万円22階 63.65㎡ 2LDK北東
2024/07/166,280万円98.7万円22階 63.65㎡ 2LDK北東
2024/04/246,480万円101.8万円22階 63.65㎡ 2LDK東
2024/04/2411,000万円113.0万円27階 97.32㎡ 3SLDK東
2024/02/2411,500万円118.2万円27階 97.32㎡ 3SLDK東
2024/02/1618,000万円120.4万円33階 149.5㎡ 3LDK南東
2024/02/1611,800万円121.2万円27階 97.32㎡ 3LDK東
2024/02/165,980万円111.2万円20階 53.76㎡ 1LDK北東
2024/02/167,780万円89.5万円6階 86.91㎡ 2LDK南東
2024/02/097,280万円83.8万円10階 86.91㎡ 2LDK南東
2024/02/027,580万円87.2万円10階 86.91㎡ 2LDK南東
2023/12/187,880万円112.2万円26階 70.25㎡ 2LDK+S南西
2023/11/2812,500万円128.4万円27階 97.32㎡ 3LDK東
2023/06/113,980万円72.3万円4階 55.02㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は126.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
トア山手ザ・神戸タワー
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅5分 12,600万円123.9万円101.72㎡3LDK30階 / 35階建 南2008年316戸RC
2026/05/27ジークレフ新神戸タワー
神戸市中央区熊内町七丁目
新神戸駅2分 7,980万円96.5万円82.67㎡2LDK35階 / 42階建 北2009年292戸RC
2026/03/14神戸ハーバータワー
神戸市中央区海岸通六丁目
神戸駅8分 13,500万円153.6万円87.87㎡2LDK31階 / 35階建 南2013年300戸RC
2024/06/19D’グラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅5分 8,800万円115.3万円76.35㎡1LDK29階 / 43階建 南2005年275戸SRC
2025/12/20ディーグラフォート神戸三宮タワー
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 11,800万円146.0万円80.84㎡2LDK37階 / 43階建 東2005年275戸SRC
2026/03/13アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー
神戸市中央区加納町六丁目
三ノ宮駅10分 12,800万円123.5万円103.67㎡2LDK+S25階 / 34階建 北西2009年271戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.8%上昇、神戸市中央区では37.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して26.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
70.9万円/㎡
前年比+16.8%
神戸市中央区
169.5万円/㎡
前年比+37.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トア山手ザ・神戸タワー
所在地兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩5分
築年月2008年
階数35階建
総戸数316戸
建物構造RC
土地権利所有権

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